賃貸の鍵交換費用・クリーニング費用とは？相場と注意点

1.5万〜2.5万円程度が相場です。防犯性の高いディンプルキーなど、鍵の種類によってはやや高くなる傾向があります。相場から大きく外れた金額が見積書に記載されている場合は、鍵の種類や作業内容の内訳を確認してみるとよいでしょう。

間取りによって異なり、ワンルーム〜1Kで2万〜4万円、ファミリータイプで5万円以上が目安です。契約内容によって、入居時に前払いするケースと、退去時に精算するケースがあります。どちらのタイミングで負担するのかを契約前に確認しておくと、退去時のトラブルを防げます。

契約内容によります。物件によっては必須とされている一方、任意としているケースもあるため、見積書の段階で「任意か必須か」を確認してください。ただし、前の入居者と同じ鍵をそのまま使うことには防犯上のリスクがあるため、費用面だけでなく安全面も踏まえて判断することをおすすめします。

契約によって異なります。入居時の初期費用に含めて前払いする契約もあれば、退去時に敷金から精算する契約もあります。まれに両方のタイミングで請求されているように見えるケースもあるため、見積書と契約書の記載を照らし合わせて、二重に負担していないかを確認しておくと安心です。

①費用が「任意」か「必須」か、②金額が相場とかけ離れて高くないか、③クリーニングが入居時・退去時のどちらの負担になるか、④見積書に重複や不明な項目がないか、の4点です。仲介手数料が安くても、これらの名目で費用が上乗せされていると総額では変わらないこともあるため、初期費用は必ず総額で比較してください。