找房新革命
東京的新生活，房子我說了算
自行找房仲介費 0 元〜0.3 個月（未稅）， 交給宜利樂租則為房租 0.5 個月（未稅）。 全程可用 LINE 輕鬆諮詢，台灣籍員工提供繁體中文服務。
自行找房
0 元〜0.3 個月（未稅）
交給我們
0.5 個月（未稅）
服務概要
依使用方式不同，仲介費也不同。
①由您自行尋找房源
仲介費 0 元 〜 0.3 個月
（未稅／依廣告費有無）
適合的對象
- 想自己找房的人
- 想降低仲介費的人
- 熟悉找房流程的人
②由宜利樂租為您尋找房源
房租 0.5 個月 + 稅
（全程協助）
適合的對象
- 不擅長找房的人
- 不熟悉找房流程的人
使用條件
符合以下條件即可使用。
- ・1 人入住：9 萬日圓以上
- ・2 人入住：14 萬日圓以上
- ・3 人以上入住：18 萬日圓以上
便宜的理由
能將仲介費壓到 0 元〜0.3 個月（未稅）的理由。
廣告費的機制
仲介公司（不動產公司）有時可以向房東收取廣告費（AD）。有廣告費時仲介費為 0 元；沒有廣告費時仲介費為房租 0.3 個月（未稅）。是一個清楚易懂的租屋仲介服務。
有廣告費的物件
仲介費 0 元
無廣告費的物件
未稅 0.3 個月
※ 押金、禮金等房東收取的初期費用另計
※ 仲介費為房租 0.3 個月（最低 3 萬日圓）
※ 當房租在 10 萬日圓以下時，依計算未滿 3 萬日圓，故適用最低手續費。
削減固定成本
宜利樂租與其他不動產公司不同，不在車站前設置顯眼的店面，而是租用低成本的辦公室並透過線上招攬客戶。致力於削減固定成本並回饋給客戶，藉此實現低廉的仲介費。
使用流程
從找房到入住的 6 個步驟。
- 1
加入 LINE 官方帳號好友
請透過下方連結加入 LINE 官方帳號好友，並點擊「透過聊天諮詢找房」。
- 2
尋找房源
請選擇適合您的方式來尋找房源。宜利樂租將為您確認物件的招租狀況等資訊。
- 3
看房
我們會帶您看您感興趣的物件。請避免預約入住意願較低的物件看房。看房採現場集合，移動請利用大眾運輸工具。
- 4
申請入住審查
為您喜歡的物件申請入住審查。申請方式依物件而異，將由宜利樂租為您說明。
- 5
匯款初期費用・簽約
審查通過後，將於本公司辦公室簽訂契約。同時請您匯款押金、禮金等初期費用及仲介費。
- 6
交付鑰匙
於契約開始日或前一天交付鑰匙。鑰匙交付於本公司辦公室進行。
您的專屬顧問
由台灣籍的宅建士用繁體中文協助您。
Sunny
日本宅地建物取引士（不動產經紀人）
來自台灣、在日本生活 17 年，持有日本國家證照「宅地建物取引士」。自己也是在日本從零開始租屋的外國人，現在於宜利樂租用繁體中文協助台灣人找房。每週更新「日本租屋筆記」，也是台日雙語 Podcast「台日跑聊 RunChat.jp」的主持人。
客戶評價
來自實際簽約客戶的真實心聲。
“I really appreciated how responsive and attentive you were. Your customer service really stood out to me.”
“The day I found an apartment I liked, you immediately arranged a virtual tour with me through LINE the very next morning, which was incredibly helpful.”
“I’m so glad that I was able to find an apartment in time, especially since the move-in date was only three weeks away and we had such a short period to work with.”
Miss YH
學生｜簽約物件：東京都世田谷區 2K
「看到想租的房子後，宜利樂租隔天就幫我安排視訊看房，不必親自到場，非常方便。日本租屋的申請表格也有人細心解說，整個過程都能在線上完成，讓我在出發前就確定了落腳處。」
Mr. C.P.
簽約物件：東京都港區 1K
「原本在網上看中的房子，詢問後才發現已經無法承租。謝謝宜利樂租細心了解我的需求，幫我找到更適合、住起來也很舒適的房子。我的日文不太流利，但在申請審查和填寫表格時都得到協助，過程很順利。」
Miss P. J.
簽約物件：東京都品川區
常見問題
Q.可以用中文溝通嗎？+
可以。本公司有來自台灣的員工，從房源介紹、契約說明到入住後的支援，都能以繁體中文（台灣華語）為您服務，請安心諮詢。
Q.可以簽約在其他公司看過房或申請過的物件嗎？+
這違反業界禮儀，因此恕難受理。若將正在其他公司洽詢中的物件改由本公司承辦，最終可能會對您的簽約造成阻礙。
Q.可以在看房前先行申請嗎？+
視物件而定，部分可以。考量房東與本公司的負擔，對於入住意願較低或無合理理由者，恕不受理。
Q.可以協商房租起算日與初期費用嗎？+
我們會盡力滿足您的需求，但超出合理範圍的要求恕難受理。在旺季等情況下也可能完全無法協商，建議您預留充裕的預算來規劃搬家。
Q.可以介紹哪些物件呢？+
基本上所有不動產公司都是透過 REINS、ATBB 這類僅限不動產業者使用的同業資料庫來尋找物件。只要刊登在該資料庫上，我們都能為您介紹。但部分物件僅特定不動產公司可承辦，敬請見諒。