自分で物件を探すと仲介手数料が安くなる
SUUMOやHOME'Sなどのポータルサイトで、気になる物件を自分で見つけられる方なら、仲介手数料を大きく抑えられる可能性があります。この記事では、自分で物件を探して安く契約する流れを解説します。
なぜ自分で探すと安くなるのか
不動産会社の仕事のうち、特に手間がかかるのが「条件に合う物件を探して提案する」工程です。お客様自身で物件を見つけていただければ、その分のコストを削減でき、仲介手数料の割引につながります。
実は、どの会社もほぼ同じ物件を扱っている
「この物件はこの会社だけが扱っているのでは？」と思われがちですが、ほとんどの賃貸物件は「レインズ」「ATBB」という宅建業者間の共通データベースに登録されています。そのため、SUUMOなどで見つけた物件は、別の不動産会社経由でも契約できるケースが大半です。
つまり、物件探しはポータルサイトで行い、契約は仲介手数料の安い会社に依頼する、という選び方ができるのです。
自分で探して契約する流れ
- SUUMO・HOME'S・アットホームなどで気になる物件を探す
- 物件のURLを仲介手数料の安い会社に送る
- 募集状況・紹介可否・初期費用の見積りを確認する
- 内見・入居申込・契約に進む
注意点
- 他社にすでに問い合わせ・内見・申込をした物件は、後から別の会社に切り替えられません（マナー違反）
- 一部、特定の不動産会社しか取り扱えない物件もあります
- 募集が終了している場合もあるため、気になったら早めの確認が大切です
イエリーなら
イエリーは「自分で探す」スタイルに特化した賃貸仲介サービスです。気になる物件のURLをLINEで送るだけで、紹介可否と初期費用をご案内します。広告料のある物件なら仲介手数料0円、なくても賃料0.3ヶ月分（税別）です。