重點結論
日本的租屋基本上不附家具家電，部分物件連照明燈具與瓦斯爐都要自己買。除了初期費用之外，通常還要多抓 15〜35 萬日圓。台灣的套房多半附家具家電，用同樣的感覺準備預算會不夠。
大家好，我是 Sunny。這篇想聊付完初期費用之後，搬進去之前還要花的錢。
在日本，「空屋」是字面上的空
台灣的套房、雅房多半附冷氣、冰箱、洗衣機甚至床與衣櫃，很多人帶著行李箱就能入住。日本則相反：除了冷氣之外，原則上什麼都沒有。初期費用（房租的 4〜6 個月）只是拿到鑰匙的錢，真正要住下來，還需要另一筆預算。
入住前的追加預算
| 項目 | 金額目安（日圓） |
|---|---|
| 家電三件組（冰箱、洗衣機、微波爐） | 80,000〜200,000 |
| 寢具（床、棉被） | 20,000〜50,000 |
| 窗簾 | 10,000〜30,000 |
| 照明燈具（每間） | 5,000〜20,000 |
| 搬家費用 | 30,000〜100,000 |
合計約 15〜35 萬日圓。搬家費用在 3〜4 月的旺季會明顯上漲，時間可以調整的話，避開這段期間會便宜不少。
看房時一定要確認的四件事
- 照明燈具：天花板只有插座（引掛シーリング）而沒有燈具的物件很常見
- 瓦斯爐：有些廚房只留了放爐子的台面，爐具要自己買（也要確認是瓦斯還是 IH）
- 冷氣：幾乎都有，但房間數多的物件可能只有一間有
- 窗簾軌道與窗戶尺寸：日本的窗戶尺寸特殊，現成窗簾不一定合，先量好尺寸再買
怎麼壓低這筆預算
- 選擇附家具家電的物件（多為短期或單身用，房租略高但初期負擔小）
- 利用二手回收店（リサイクルショップ）或家電租賃服務
- 網購家電時，確認是否含「安裝」與「回收舊機」費用
- 先買最低限度：冰箱、洗衣機、窗簾、照明、寢具，其他等住進去再說
Sunny 的一句話
在日本看房時，除了房租與初期費用，也要把照明、瓦斯爐、窗簾、家電這些「入住前的追加預算」一起算進去。看房時多問一句「這個有附嗎」，就能避免搬進去才發現還要再花一筆。
延伸閱讀
→日本租屋的初期費用要多少？以東京實際估價單逐項拆解→人還在海外、尚未赴日，可以先簽約租屋嗎？→不會說日文也能在日本租屋嗎？外國人租屋流程與重點宜利樂租在看房時會一併確認照明、瓦斯爐、冷氣等設備的有無，讓您在簽約前就掌握「搬進去之前總共要花多少」。歡迎用 LINE 以繁體中文諮詢。
關於作者
Sunny日本宅地建物取引士（不動產經紀人）
來自台灣、在日本生活 17 年，持有日本國家證照「宅地建物取引士」。自己也是在日本從零開始租屋的外國人，現在於宜利樂租用繁體中文協助台灣人找房。每週更新「日本租屋筆記」，也是台日雙語 Podcast「台日跑聊 RunChat.jp」的主持人。
監修：宜利樂租編輯部（日本不動產經紀人）